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| Seniorenresidenzen in Südafrika |

Südafrika Immobilien - Luxusimmobilie in Upper Constantia - Kapstadt Weingebiet

 

Objekt: LHCONBL

Preis: R 49.000.000

Ort: Kapstadt - Upper Constantia, Western Cape, Südafrika
Lage: Constantia
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Etagen: 2
Grundstück: 8.299 m²

Ausstattung/Besonderheiten:
Alarmanlage
Klimaanlage
Balkon, Terrasse
Kabel-/Satelliten-TV
Teppichboden
Parkettboden
Geschirrspülmaschine, Mikrowelle
Waschmaschine, Trockner
Kamin, Gaskamin

Gemeinschaftsausstattung:
Pool
Doppelgarage - Bootsgarage

Im Diplomatenviertel von Upper Cnstantia gelegen liegt dieses fantastische Anwesen auf einem 8.299 m² großen Grundstück. Die Immobilie besitzt einen wunderschönen Landschaftsgarten, mit eigenen Tennis Court. Die moderne Architektur des Haues erfüllt allerhöchste Ansprüche und die Ausstattung und Technik.

Der südafrikanische Stararchitekt Stefan Antoni entwarf diese beeindruckende Anwesen und stellte es auf einen erstklassigen Grundstück Typisches Zeichen für das Design des Architekten ist die riesige Eingangshalle über 2 Etagen mit einer unübertrefflichen Aussicht sowie die überaus grosszügige und offene Wohngestaltung. Diverse Teiche verleihen der Luxusimmobilie zusätzlich Leben, Luft und Luxus

Details des Anwesens:

  • Zimmer:
  • Acht Wohnräume
  • Fünf Schlafzimmer
  • Vier Badezimmer
  • Vier Schlafzimmer en~suite (3 mit Zugang zum Balkon, 1 mit Terrasse)
  • Ein Schlafzimmer oder Fitnessraum oder Arbeitszimmer
  • Ein großes Arbeitszimmer im Obergeschoss
  • Ein kleines Arbeitszimmer im Erdgeschoss
  • Eine Lounge über 2 Etagen
  • Ein Esszimmer
  • Weinkeller (Zugang vom Esszimmer) mit Platz für ca. 2000 Flaschen, Regale, natürliche Kühle
  • Küche (Miele und Gaggenau Geräte / Herd / Dampfgarer / Lavagrill / Tiefkühler / Tellerwärmer / Geschirrspüler / Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelzubereiter)
  • Frühstücksraum an der Küche
  • Gästetoilette
  • Waschküche mit Mielegeräten
  • Entertainmentbereich (fantastische Übergänge von Innen nach Außen, offenes Konzept, 2 der Schiebetüren lassen sich in die Wand schieben sodass keine Fenster mehr sichtbar sind)
  • Komplette Haussteuerung von Crestron (siehe Technische Informationen)
  • Billardzimmer
  • Grillbereich im Haus mit separatem Gas- und Holzgrill
  • Bar mit 2 Kühlschränken (mit Glastüren - beleuchtbar), Eismaschine
  • Informelle Lounge mit Verbindung zum Koiteich und Wasserfall
  • Kinoleinwand
  • Gästetoilette
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche
  • lange Garage für ein Boot oder mehrere PKW's

Personalunterkunft

  • Zwei Zimmer
  • Ein Badezimmer
  • Ein Kühlschrank mit Miniküche
  • Tennis Court:
  • Klassischer Tonbelag
  • Trainingswand
  • vier Flutlichtscheinwerfer

Pool:

  • Horizontalpool mit Chlor und Poolheizung
  • Automatisches Filtersystem
  • LED Beleuchtung (verschiedene Beleuchtungsarten sind möglich: verschiedene Farben oder langsam wechselnde Farben)

Garten:

  • Der Garten bietet einen Tropengarten, europäischen Garten, Wald und viele Gartenplanzen aus dem Raum Kapstadt.
  • Neue Beleuchtungsanlage im ganzen Garten
  • Bewässerungssystem auf ganzen Grundstück mit Regensensor
  • Automatisches Düngesystem
  • Bewässerungssystem.
  • Eigener Brunnen mit 10000 Liter Tank
  • Innenhof mit Buddha-Teich
  • Neu gestalteter Garten. Bis auf einen kleinen Bereich auf der Rückseite wurde der Garten von einem professionellen Gartendesigner neu gestaltet. Ein Plan für den Rest liegen vor.

Teichanlagen:

  • Teich mit Wasserfall
  • Teich am Haupteingang
  • Buddhateich im Innenhof - Alle Teiche sind Entspannungs-Naturteiche mit Kieseln

Vorhänge - Jalousien

  • Neue Jalousien im ganzen Haus (Schlafzimmer mit Vorhängen). Zusätzliche Lichtschutzrollos
  • Innendesign des Hauses:
  • Antoni Associates

Klimaanlagen:

  • Hauptschlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Lounge

Immobiliensicherheit

  • Alarmsystem mit Sensoren und Magneten im Innen- und Außenbereich, zentrale Steuerung, Funkübertragungssystem
  • Gartenbeleuchtung auf dem Grundstück und vor dem Tor
  • Dämmerungssensorschaltungen
  • Panikschalter in der ganzen Immobilie, mit Fernbedienung oder fest installiert.
  • Grundstück ist ummauert
  • Automatisches Tor am Haupteingang

Technische Infos:

  • Crestron Haussteuerung
  • Musiksteuerung in Esszimmer, Küche und kleines Arbeitszimmer
  • Crestron Touch Screen Fernbedienung zur Steuerung von Musik, Jalousien, Beleuchtung (im Haus und im Garten), vorprogrammierte Beleuchtungsstimmungen, Heimkino
  • mit Lautsprecher
  • 3-adrige Elektroinstallation
  • drei Springbrunnen
  • ADSL Anlage
  • Satellitenanlage
  • Fußbodenheizungen
  • Dimmbare Beleuchtung in der ganzen Immobilie
  • Sprechanlage zum Eingangstor mit Farbbildschirmüberwachung
  • Empfänger für Fernsteuerung der Gartenbeleuchtung mit einer Fernbedienung
  • Gartenbeleuchtung teilweise mit Dämmerungssensoren
  • Empfänger für Paniksystem auch ausserhalb vom Eingangstor
  • fünf Gaskamine und ein Holzkamin (leichter Umbau zum Gaskamin möglich)
  • Gästezimmer, Arbeitszimmer im OG, Arbeitszimmer im EG, Hauptschlafzimmer, Lounge auch mit Gaskamin ausgestattet
  • Neue Gasleitungen

Besonderheiten:

In der Vergangenheit haben sich einige Filmgesellschaften für dieses Anwesen interessiert. Diese Einnahmen decken die laufenden Immobilienkosten, falls man die Immobilie vermieten möchte. Es können ca. die 10 fachen Mieteinnahmen erziehlt werden!

Verkaufspreis: 34.000.000 Rand

Bitte die Bilder anklicken!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

     

     

Südafrika Immobilien - falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie in Kapstadt haben sollten, so schreiben Sie uns bitte an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihr Ritztrade Team

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